陸家嘴數(shù)智天地智慧嶺 

項目介紹

陸家嘴數(shù)智天地智慧嶺坐落于上海張江科學(xué)城核心區(qū)的北蔡御橋板塊，是陸家嘴集團(tuán)打造的市級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是上海金色中環(huán)發(fā)展帶上的重點biaogan項目。園區(qū)精準(zhǔn)定位于集成電路、生命科技、數(shù)據(jù)要素等前沿科創(chuàng)領(lǐng)域，致力于構(gòu)建一個產(chǎn)業(yè)聚合、資源協(xié)同的創(chuàng)新生態(tài)平臺。其得天獨厚的地理位置，無縫銜接浦東前灘國際商務(wù)區(qū)與張江科學(xué)城，形成雙區(qū)聯(lián)動的發(fā)展格局，為入駐企業(yè)提供了強大的產(chǎn)業(yè)輻射效應(yīng)和政策紅利。

園區(qū)總建筑面積約16.1萬平方米，由4棟辦公研發(fā)樓和3棟租賃式人才公寓構(gòu)成，打造了工作居住休閑一體化的全生態(tài)智慧社區(qū)。項目在設(shè)計上極具前瞻性，采用無柱大空間、大柱間距與大進(jìn)深布局，標(biāo)準(zhǔn)層凈高約3.1米，極大提升了空間利用率和采光效果。標(biāo)準(zhǔn)層不僅設(shè)有行政衛(wèi)生間，還預(yù)留了上下水管及可拆卸樓板，部分樓宇更配備了屋頂花園，充分滿足了研發(fā)辦公與實驗創(chuàng)新的多樣化需求。周邊800米范圍內(nèi)匯聚了約100萬平方米的成熟商業(yè)配套，包括96廣場、復(fù)地活力城、宜家等，商務(wù)效率與生活品質(zhì)在此得以兼得。

項目參數(shù)

基本參數(shù)

項目地址：上海市浦東新區(qū)御橋路969弄

總建筑面積：約16.1萬平方米（地上建筑面積）

樓棟數(shù)量：4幢辦公研發(fā)樓

樓層狀況：T1棟21層，T2棟、T3棟、T4棟各13層

竣工日期：2024年12月

開發(fā)商/運營商：陸家嘴集團(tuán)、陸港聯(lián)合創(chuàng)新中心

物業(yè)管理：陸家嘴集團(tuán)自營物業(yè)

空間與租賃信息

租賃面積：58平方米起租，支持靈活分割，最大至2000平方米

整層面積：T1棟約2509平方米，T2棟、T3棟、T4棟約1595平方米

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝全配，拎包入住，也可按企業(yè)需求進(jìn)行定制裝修

硬件設(shè)施

層高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高約3.1米

空調(diào)系統(tǒng)：T1棟為VAV中央空調(diào)，T2棟、T3棟、T4棟為VRV分體式空調(diào)（租戶自控）

電梯配置：T1棟10部客梯加2部貨梯，T2棟、T3棟、T4棟各5部客梯加1至2部貨梯

樓板承重：核心筒局部700公斤/平方米，標(biāo)準(zhǔn)層350公斤/平方米

配電容量：100瓦/平方米，并可增容

網(wǎng)絡(luò)接入：園區(qū)實現(xiàn)5G加物聯(lián)網(wǎng)全覆蓋

配套設(shè)施

物業(yè)費用：20元/平方米/月

停車費用：400元/月/輛

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配建員工食堂、96商業(yè)廣場；周邊有復(fù)地活力城、宜家、紅星美凱龍等大型商業(yè)體

休閑設(shè)施：配備屋頂花園、樂刻健身房，毗鄰園御園、林御園等綠地公園

商務(wù)設(shè)施：擁有500人大型會議中心（未來學(xué)院）、共享會議室、路演廳、直播間等

軌道交通：地鐵11號線康恒路站上蓋，4號口可直達(dá)項目

項目亮點

戰(zhàn)略區(qū)位 金色中環(huán)發(fā)展帶重點biaogan，銜接前灘國際商務(wù)區(qū)與張江科學(xué)城，雙區(qū)聯(lián)動

產(chǎn)業(yè)定位 聚焦集成電路、生命科技、數(shù)據(jù)要素等前沿科創(chuàng)領(lǐng)域，市級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)

全生態(tài)社區(qū) 16.1萬平方米辦公研發(fā)樓配3棟租賃式人才公寓，工作居住休閑一體化

空間設(shè)計 無柱大空間、大柱間距、大進(jìn)深布局，預(yù)留上下水管及可拆卸樓板，靈活適配研發(fā)需求

地鐵上蓋 11號線康恒路站直達(dá)，4號口直通項目，雙區(qū)輻射

商業(yè)配套 周邊800米約100萬平方米商業(yè)配套，96廣場、復(fù)地活力城、宜家等環(huán)繞

產(chǎn)業(yè)服務(wù) 500人未來學(xué)院會議中心、路演廳、直播間，陸家嘴集團(tuán)全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)支持