實用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗法所不具備的優(yōu)點，三河市房屋改造檢測鑒定便宜辦理。

此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測設(shè)備及檢測儀器對房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進行實際檢測，排除傳統(tǒng)檢驗法存在的主觀性較強的問題，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時，一定使用實測值，是對這些數(shù)值進行合理的統(tǒng)計分析之后才將其運用到具體的結(jié)構(gòu)分析計算之中，此種方法以建筑原有的設(shè)計規(guī)范進行各層級的等級評定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對策與建議。
實用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實際情況進行構(gòu)建試驗，并運用相應(yīng)的軟件對檢測結(jié)果踐行驗算與分析，以得出可靠概率鑒定法在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強度及計算模型與房屋結(jié)構(gòu)實際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實用性不高。

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目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個等級，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房及危險房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評價結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹?shù)姆课蓁b定中，僅能對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行粗略的估計，對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個建筑工程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財產(chǎn)安全，建筑行業(yè)必須重視此項工作的進行，在選擇鑒定方法時，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時間、建筑材料等實際情況來進行，保障鑒定結(jié)果的有效、合理。