金家莊區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、

一、房屋質(zhì)量檢測適用范圍：

房屋質(zhì)量檢測工作內(nèi)容很多包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測與外立面沉降與傾斜的檢測。當(dāng)然引起房屋質(zhì)量問題的原因也是多元化，如房屋設(shè)計、房屋施工、房屋施工過程中的材料性能等等因素。己建好使用的房屋因某種原不能夠辦理房屋整套竣工驗收程序，或者房屋原始資料雖齊全，因業(yè)主方面某些因素既有房屋沒有經(jīng)過主管部門驗收即對外出售即交付使用時。

此種沒有房屋竣工驗收的房屋己交付使用，但后期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明即房產(chǎn)證時還是需要嚴(yán)格按照上海市住房保障相關(guān)單位的要求對整棟房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測鑒定，提交房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測報告，證明房屋使用沒有結(jié)構(gòu)安全隱患，即可通過頒發(fā)房產(chǎn)證。

一、廠房安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行鑒定；

1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；

4）遭受災(zāi)害或事故時；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進(jìn)行廠房檢測鑒定：

1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)水平時。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行廠房專項鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。