潮安縣房屋安全檢測中心 酒店房屋承重鑒定

鑒定的基本操作步驟接受人的委托。根據企業(yè)委托方提出的鑒定主要原因和要求我們確定鑒定的目的、范圍和內容。收集一些有關圖紙資料如巖土工程項目勘察報告、設計方法計算書、設計需要變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始建筑施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用這些條件發(fā)生改變自己以及受災等情況?？疾飕F場按資料核對實物調查建筑物實際生活使用經濟條件和內外市場環(huán)境管理查看已發(fā)現的問題聽取有關會計人員的意見。制定一個詳細調查活動計劃及檢測、試驗系統(tǒng)工作大綱并提出需由委托方完成的準備相關工作。

　　在進行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。

房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結構和使用功能改變，主要是針對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大房屋使用荷載等情況。

一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。